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項目詳情

標的名稱: 成都天地森林林業有限公司100%股權
項目編碼: DSCQ201920c61015502 掛牌價格(萬元): 358
價格說明: ——
首次掛牌公告期: 66個工作日 首次掛牌起始日期: 2019-03-26
是否涉及優先權: 不涉及 掛牌截止日期: 2019-10-24
標的基本信息
標的信息:
標的公司基本情況
(一)主體資格:標的企業于2017年2月24日注冊成立,營業期限-永久,注冊資本218萬元已全部繳足并取得了驗資報告。
(二)享有的稅項優惠政策:自產農產品永久免征增值稅,從事農、林、漁、牧業項目所得免征企業所得稅(一年一備)。
(三)稀缺資源優勢:成都西郊最具盛名得度假小鎮,絕版1000畝康養森林,高山流水環境優美道路通達交通便利,建造高端私人府邸絕對不容錯過的絕版稀缺資源!
(四)資產負債:截止2018年11月,標的公司資產總額為人民幣2,511,727.44元,負債總額為人民幣31,414.00元,凈資產為人民幣2,483,230.44元。
標的公司核心資產為:標的企業持有的在成都市大邑縣花水灣鎮的1000畝林地的流轉林地經營權(證書編號為《成(大)林地經營權流轉(2017)第0001726號》,流轉期限到2054年,產權面積1000畝,流轉租金已全部付清)。
或有債務承擔:資產負債表中未披露的或有債務,由劉俊伽承擔。詳見《股權轉讓合同》。
(五)運營狀況:截止公告發布時
標的企業無簽署有勞動合同的正式員工,無任何金融機構貸款(附企業信用報告)、對外擔保、訴訟糾紛、行政處罰、欠繳稅金、或有負債,標的企業上述流轉林地經營權未簽署任何處置合同/協議或設置任何抵押、質押或第三方物權。賬務處理委托成都同創恒信財務咨詢有限公司進行代理記賬。
(六)森林康養業務前景——6畝森林私人別館
 花水灣鎮距成都市區約80km,車程約80分鐘,是成都西郊著名的周末度假勝地和溫泉度假小鎮。該林地距花水灣鎮約3公里,全程道路貫通,林木覆蓋植被完整,海拔1240米,山澗溪流穿林而過,空氣清新,環境優美,河道平緩處有開闊地約6畝,極其適合開展森林康養項目。
國家及四川省大力推廣森林康養項目,計劃在2020年建成2000個森林康養基地。公司林地適合發展森林康養項目,正在上報。具備建設條件的河道平緩開闊地面積約6畝,可用于建設特色森林康養建筑設施(比如別墅)、服務設施等。公司已經向政府匯報了開展森林康養項目的項目建議書,一期擬建設面積6畝,包括康養住宅及配套設施(包括會議、餐飲、體育運動、休閑、醫療等各項功能),獲得了政府的大力支持,正在開展各項備案審批工作。
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 掛牌價格(萬元) 358
價款支付方式 一次性
與轉讓相關其他條件

報名事項:
意向受讓方在公告期限內到本所辦理報名手續,報名時須提交符合受讓條件的證明材料,并交納保證金200萬元(報名保證金以公告截止日17:00前到達本所指定賬戶為準)。
交易報名保證金支付到西南聯合產權交易所如下交易結算賬戶:
賬戶名稱:西南聯合產權交易所有限責任公司
開 戶 行:中信銀行成都分行

賬? ? 號:7411010182600211211

二、保證金處置方法:
按照《西南聯合產權交易所交易保證金處置辦法》相關規定執行。
(一)采取網絡競價交易方式或動態報價交易方式,意向受讓方、競買人的意向受讓資格一經確認,其交納的交易保證金自動轉為競價保證金。
(二)意向受讓方成功受讓該交易標的物后,交易保證金在扣除受讓方應當支付的交易服務費后,剩余部分按照《股權轉讓合同》約定轉為交易價款;若意向受讓方未成功受讓該交易標的物,交易機構將按原渠道無息退還交易保證金。
(三)意向受讓方保證金不予退還的情形:
? ? 當出現下列情形時,轉讓方可以以意向受讓方、競買人交納的保證金為限,在扣除本所的交易服務費用后,向意向受讓方、競買人主張相應的賠償責任:
(1)意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉讓方或西南聯合產權交易所(以下簡稱“交易所”)損失的;
(2)意向受讓方通過參與交易獲取轉讓方的商業秘密等,侵害轉讓方合法權益的;
(3)意向受讓方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;
(4)意向受讓方違反其在申請受讓、公開競價過程中做出的承諾的;
(5)意向受讓方提交《受讓申請書》并被確認受讓資格后,單方撤回受讓申請的;
(6)意向受讓方提交《受讓申請書》后拒絕參加后續競買程序的;
(7)受讓方拒絕簽署成交文件或放棄受讓的;
(8)意向受讓方被確認為受讓方后一個月內非因轉讓方原因拒絕簽訂交易合同的;
(9)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;
(10)其他依據交易規則或法律規定不應退還保證金的情形。
? ? 意向受讓方、受讓方有上述行為之一的,交易所有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后,余額劃轉至轉讓方進行處置。
? ? 當出現上述十一條所列情形時,本所有權直接在意向受讓方、競買人交納的保證金中扣除本所的交易服務費用后,保證金余額直接向轉讓方指定資金賬戶劃轉,并由轉讓方負責余額處置。?


受讓方資格條件 受讓方資格條件
(一)意向受讓方應當為在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(二)法律法規規定的其他條件。
?(三)意向受讓方報名時需提供如下資料:
?1.意向受讓方為企業法人,應提交以下資料:
(1)主體資格類資料 □企業法人營業執照 □公司章程(經工商備案) □法定代表人身份證明 □授權委托書 □經辦人身份證明
(2)決議及批準類資料? □股東會決議?
(3)其他類 □產權受讓申請書 □簽收的網絡公告 □認可《股權轉讓合同》的確認函
2.意向受讓方為自然人,應提交以下資料:
(1)主體資格類資料 □身份證明
(2)其他類 □產權受讓申請書 □簽收的網絡公告 □意向受讓方承諾書 □認可《股權轉讓合同》的確認函?
報名提交材料 根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料
重大事項及其他披露內容
一、報名須知:
(一)轉讓底價:【358】萬元
(二)保證金:人民幣【50】萬元
(三)受讓方需要向西南聯合產權交易所支付的服務費為交易價款總額的【2%】(百分之?。?
(四)意向受讓方一經報名,即視為已接受若成為最終受讓方將要簽署的《股權轉讓合同》;意向受讓方在報名應當前充分閱讀并完全理解《股權轉讓合同》。

(五)盡職調查:出讓方可接受意向受讓方對標的企業進行盡職調查,但意向受讓方應當做出書面保密承諾。

、其他披露事項:

(一)股權質押:出讓方劉俊伽持有標的企業35%股權已質押給出讓方周謀,全體出讓方已簽署完畢批準本次出讓交易標的物的股東會決議。

(二)職工安置:本次轉讓不涉及職工安置。
(三)標的物交割:出讓方收到交易價款后10個工作日內完成:出讓方與受讓方簽署進行標的物交割的《公司登記(備案)申請書》、《股東會決議》、《章程修正案》,劉俊伽清償對周謀的萬元債務且周謀解除對劉俊伽持有標的企業35%股權的股權質押,并在股權質押解除后提交辦理標的物交割的標的企業工商變更登記備案。
(四)產權證照及資料移交:出讓方收到交易價款后5個工作日內完成:雙方在西南聯合產權交易所產權交易大廳,在第三方公證/見證下,進行標的公司持有的各項產權證照及資料移交。
(五)印章變更:取得標的物交割的《準予變更(備案)登記通知書》后,標的公司在大邑縣政務中心公安局印章管理窗口申請注銷標的公司原印章,申請新印章(公章、財務章、發票專用章)。原印章依法在辦理完畢銀行預留印鑒變更后銷毀,銷毀前由出讓方保管。
(六)費用承擔:按國家相關規定轉讓方、受讓方各自承擔各自的費用;出讓方依法繳納個人所得稅。
(七)債權債務承擔:標的企業債權債務由標的企業承擔。
(八)交易服務費:受讓方需要向西南聯合產權交易所支付的交易服務費為交易成交價款總額的【2%】(百分之?。?

(九)交易價款通過西南聯合產權交易所結算,其他內容詳見《股權轉讓合同》。

三、轉讓方聲明及承諾

轉讓方所公告的標的企業全部資料及材料,均真實合法有效;標的企業不存在任何訴訟糾紛、行政處罰、欠繳稅金、金融機構貸款、擔保及或有負債。



企業管理層是否參與受讓 不參與
保證金詳細 交納金額(萬元) 50
交納截止時間 2019-10-24 17:00:00
交納注意事項 交納資金以到達指定賬戶為準。不支持現金交納。
賬戶信息
賬戶名稱 西南聯合產權交易所有限責任公司
開戶銀行 中信銀行成都分行
賬號 7411010182600211211
保證事項

注:產權交易當事人沒有約定保證金處置方法的,按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》相關規定執行。

處置辦法

一、意向投資方經本所確認為投資方后,交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用;若有余額,依據公告要求或合同等其他相關規定,轉為交易價款或其他款項。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、保證金不予退還的情形:

1、意向投資方經本所確認為投資方后,投資方無正當理由拒不簽署交易合同,且逾期時間超過一個月的;

2、交易合同生效后,投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;
3、意向投資方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的;
4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的;
5、意向投資方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;
7、意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競買程序的;
8、意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;
9、意向投資方被確認為投資方后一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的;
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;
11、其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,本所有權以投資方交納的保證金總額為限,并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用;若有余額,將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

披露附件
名稱 操作
股權轉讓合同 下載
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起66個工作日
無合格意向受讓方 不變更掛牌條件,按照10個工作日為一個周期延長,直到征集到意向受讓方
有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約
有合格意向受讓方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方 網絡報價
聯系方式
交易機構 項目咨詢聯系人: 唐老師 項目咨詢聯系電話: 028-85335708
項目報名聯系: 李老師 項目報名聯系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條西南聯合產權交易所(以下簡稱“本所”)依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條第四產權(www.dscq.com)為本所指定的網上交易平臺,意向方通過第四產權平臺參與交易。

關于網上報名的說明

第五條意向方參與交易,需通過第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定賬戶為準)。意向方須通過銀行轉賬方式交納保證金,并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的,由意向方自行承擔責任。

非本人賬戶劃轉保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。

第九條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關要求。

(二)聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】,并在報名時通過報名系統提交。

1、聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2、聯合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十條若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。

第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十二條公告期限截止后,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

關于通知事項的說明

第十三條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知:

(一)通過第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》的相關規定。

關于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起3個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指:

(一)公告期限屆滿后,若僅征集到1家合格意向方的,即視為交易成功;

(二)公告期限屆滿后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易規則的要求,確認其中1家意向方符合簽約條件的,即視為交易成功;

(三)公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第十七條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋權歸本所。

風險提示

特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。



尊敬的投資者:


您通過西南聯合產權交易所(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。


投資者可能面對的風險包括但不限于:


一、經濟和市場風險



因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務,投資者應自行承擔由此產生的損失。


二、信息披露風險


西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承??贍苡紗瞬乃鶚?。


三、交易風險


投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。


1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。


2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定,投資者自行承??贍懿乃鶚?。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。


3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。


4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定,并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。


四、其他風險


1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者應自行承擔由此可能產生的損失。


2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等,均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則,自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任。


3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果。


西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策。


投資有風險,交易須謹慎!



對本風險提示書無異議的,請在閱知后予以確認。



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